EMSA Mühendislik Kentsel Dönüşüm olarak; kendi evinizi, binanızı veya sitenizi, bulunduğunuz bölgeden ayrılmak zorunda kalmadan, tamamen kendi talebinizle kentsel dönüşüm kapsamına alarak; yaşanabilir, depreme dayanıklı ve modern yaşam alanlarına dönüştürmenizi sağlıyoruz.

Tüm süreç boyunca uzman ekibimiz ve çözüm ortaklarımızla yanınızdayız.

Kentsel Dönüşüm 10 Adımda Nasıl İlerler?

1. Adım: Arşivden Belge Temini

Belediye İmar Müdürlüğü veya Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak mevcut binaya ait statik ve mimari projeler (varsa) temin edilir.

2. Adım: Başvuru Süreci

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı lisanslı EMSA Mühendislik’e başvuru yapılır.

3. Adım: Deprem Risk Raporu

Uzman ekiplerimiz tarafından yapılan teknik incelemeler sonucunda binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır.

4. Adım: Bakanlığa Sunum

Hazırlanan rapor, en geç 7 gün içerisinde ilgili Bakanlık birimine resmi yazı ile iletilir.

5. Adım: Rapor Onayı

Bakanlık, raporu 10 gün içinde inceler.
Riskli bulunması halinde tapuya “Riskli Yapı” şerhi işlenir.

6. Adım: Kat Maliklerine Tebligat

Tüm kat maliklerine resmi bildirim yapılır.

• 15 gün içinde itiraz hakkı vardır

• Riskli yapı ise 60 gün içinde yıkım süreci başlar

7. Adım: Ortak Karar Protokolü

Kat maliklerinin en az 2/3 çoğunluğu ile:

• Nasıl yapılacağı

• Kim tarafından yapılacağı

• Paylaşım planı
  karara bağlanır.

8. Adım: Müteahhit Seçimi

Yeniden inşa veya güçlendirme için müteahhit firma seçilir.
Tüm proje süreçleri EMSA Mühendislik tarafından yürütülür.

9. Adım: Kredi & Kira Yardımı

• Kentsel dönüşüm kredisi için bankalara başvuru yapılır

• Kira yardımı için İl Müdürlüğü’ne başvurulur

• Yardım süresi: 18 ay

10. Adım: İnşaat ve Teslim

• Sözleşme imzalanır

• İnşaat başlar

• Yapı denetim kontrolleri yapılır

• İskan ve tapular teslim edilir

Harç Muafiyetleri

Kentsel dönüşüm kapsamında;

• Tapu harcı

• Noter harcı

• Ruhsat harcı

• Damga vergisi

• Veraset ve intikal vergisi

gibi birçok kalemden muafiyet sağlanır.

Bu muafiyetler, 6306 Sayılı Kanun kapsamında geçerlidir ve tüm hak sahiplerini kapsar.

Kira Yardımı Nasıl Alınır?

Kira yardımı alabilmek için:

1. Binanın riskli olarak tespit edilmesi

2. Riskli yapı ilan edilmesi

3. Yıkımın gerçekleşmesi

gerekmektedir.

Başvuru sonrası süreç:

• Teknik inceleme yapılır

• Risk raporu hazırlanır

• Bakanlık onayı alınır

• Yıkım sonrası kira yardımı başlatılır

Ödeme süresi: 18 ay
Ödeme: Her ay düzenli olarak hesabınıza yatırılır

Önemli Bilgilendirme

• Riskli bulunmayan yapılar “Kapsam Dışı” olarak değerlendirilir

• Bu binalar kullanılmaya devam edilebilir

• Yıkım zorunlu değildir

Neden EMSA Mühendislik?

• Bakanlık lisanslı hizmet

• Uçtan uca süreç yönetimi

• Teknik uzmanlık ve deneyim

• Güvenli ve modern yaşam alanları